2023年江蘇省蘇州市張家港市事業單位招聘資格復審及面試公告

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【試題練習】

某小區業主鄭某將一公共車位裝上地鎖，據為己有。業主黃某多次向物業公司反映此情況，但物業公司未作處理。某日，黃某5歲女兒在樓下玩耍時被該地鎖絆倒受傷，花去5000余元醫藥費。關于本案的損失賠償，下列說法正確的是：

A.鄭某私裝地鎖，應由其承擔賠償責任

B.物業公司怠于管理，應由其承擔賠償責任

C.鄭某和物業公司應共同承擔賠償責任

D.黃某未盡監護責任，應與鄭某、物業公司共同承擔賠償責任

正確答案：C

【解析】第一步，本題考查民法相關知識。
第二步，根據相關法律法規規定，小區的公共停車位是全體業主共有和共同管理的，本案中，鄭某在公共車位上私裝地鎖的行為，明顯損害了其他業主的合法權益，造成了黃某女兒摔傷的后果，故鄭某應當承擔損害賠償責任。
本案中，物業公司作為物業服務企業，對鄭某私裝地鎖違反物業管理條約的行為，有處理和制止的義務，但在黃某向物業公司反映后，卻未及時處理和制止，未盡到物業管理職責，最終導致了黃某女兒摔傷，因此，物業公司依法應當承擔相應的損害賠償責任。D項可排除，即使黃某未盡監護責任，可以適當減輕鄭某和物業公司的賠償責任，黃某也不應承擔賠償責任，因為黃某屬于受害者一方。
因此，選擇C選項。

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