控制房價上漲不要囿于年初目標

　　昨日(18日)，國家統計局公布前10月70個大中城市房價。同比來看，在全國70個大中城市中，除溫州外，其余城市全部上漲。其中，21城市房價漲幅高于10%。距年底不足2個月，從不少城市房價漲幅看，離年初設定的房地產調控目標，相去甚遠。對此，北京市房協副秘書長陳志認為，最初的目標設定就是錯誤的，目標過于簡單化。（新華網11月19日）

　　咄咄怪事，明明是調控不力，咋能怨房地產調控目標過于簡單化？即便是怎樣正確的科學的調控目標，如果政府沒有過硬的執行能力，也完全有可能落空。如果是年初設定的房地產調控目標是錯誤的，過于簡單化，那么這個政府是不是顯得昏庸無能，為什么不好好征求一下這些專家們的意見呢？這說明政府在政策目標設計上，顯得不夠嚴謹、科學，甚至有閉門造車的嫌疑。
　　

　　房價年年上漲，久漲不跌，很不正常，不要說連諾貝爾經濟學獎獲得者都知道中國房地產存在嚴重泡沫，就是鄉下沒有文化的老大媽老大爺也知道這種事情。控制中國房價過高過快過多上漲，這是朝野共識的大目標。這個目標，不用一再設計。違背了這個大目標，怎樣設計都沒用。事實上，房價沒有下來，總來埋怨當初這個設定的房地產調控目標是錯誤的，過于簡單化，這是本末倒置，沒有太大的價值與意義。
　　

　　房價上漲的核心問題是收入太少。如何增加居民收入，提高收入分配效率，這是積極應對房價年年上漲、一漲再漲的根本良策。老百姓口袋里沒錢，或者說沒有增加幾個錢，即便是房價暫時下來，保持平穩，也很難說是完成房地產調控目標。
　　

　　價格就是市場。居民收入不敵房價上漲，這就說明中國房地產市場發展越來越不平衡。要使中國房地產市場進入正常發展軌道，就必須科學開征房地產稅，進一步規范交易者的交易行為，充分抑制住不正當的購房投機。開征房地產稅的目的，首先要考慮補助那些弱勢群體和廣大工薪階層。稅收總的來說是取之于民，用之于民。一方面，民窮買不起房；另一方面，民富投機買房一夜暴富。如果政府不幫助窮人，那不是房價越控越漲嗎？窮人不富，富人不讓，這個市場能夠均衡嗎？
　　

　　因而，控制房價上漲，不要囿于年初設定的房地產調控目標，關鍵是加大調控力度，下足功夫，嚴格執行中央的調控政策，不折不扣執行到位，不走樣，不變調，全心全意為廣大人民群眾謀幸福。

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