繼多個熱點城市房貸利率上升之后，近期，有關(guān)多個城市二手房“停貸”的消息引發(fā)熱議。

對此，《證券日報》記者調(diào)查獲悉，熱點二線城市中，南京、鄭州、重慶、武漢、杭州、合肥等城市出現(xiàn)了銀行房貸業(yè)務(wù)收緊的現(xiàn)象：部分銀行暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)，甚至有銀行暫停受理新房房貸業(yè)務(wù)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，實際上停貸業(yè)務(wù)和貸款的額度等有關(guān)系。各地在落實房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的同時，自然需要嚴(yán)管貸款。而貸款方面，一般是先停二手房貸款，然后再嚴(yán)管一手房。

“另外，二手房貸款方面出現(xiàn)很多亂象，尤其是包括過橋貸等業(yè)務(wù)，相關(guān)部門也進行了監(jiān)管，通過此類貸款的管控，能夠在很大程度上促進貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范，打擊了部分炒房行為。”嚴(yán)躍進補充道。

部分銀行已經(jīng)停辦

新房、二手房貸款業(yè)務(wù)

有媒體報道，近期，在熱點二線城市中，武漢也收緊了個人住房信貸業(yè)務(wù)，其中部分銀行新房、二手房公積金業(yè)務(wù)都暫不受理，還有部分銀行已暫停受理二手房業(yè)務(wù)。

武漢房貸的收緊是全國房地產(chǎn)信貸政策變化的一個縮影。《證券日報》記者了解到，多個城市二手房貸款出現(xiàn)額度緊張的現(xiàn)象，放款周期延長至三四個月，甚至部分銀行已經(jīng)停止辦理新房、二手房貸款業(yè)務(wù)。

多位銀行業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時表示，銀行暫停房貸業(yè)務(wù)主要和貸款額度收緊等有關(guān)。

廣東多個熱點城市部分銀行的個貸經(jīng)理告訴記者：“目前不接二手房貸款業(yè)務(wù)，很多國有銀行網(wǎng)點的二手房貸款都沒有額度了。”無錫市某股份制銀行個貸經(jīng)理向《證券日報》記者表示：“目前二手房的放款周期最少三個月。”

采訪中記者發(fā)現(xiàn)不僅二手房房貸收緊，新房房貸也同樣收緊。“由于額度緊張，新房、二手房的房貸業(yè)務(wù)均已經(jīng)暫停，二手房貸款辦理業(yè)務(wù)已排期到2022年。”南京市某國有大行的個貸經(jīng)理對記者表示。

同時，多個城市的購房者也向記者表示，目前向銀行申請按揭貸款時出現(xiàn)批貸難、批貸慢的情況。