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專業知識之業主委員會的職責

2014-09-05 17:06:14 社區工作者考試 http://www.bcdbw.cc/shehui/ 文章來源：華圖教育

　　【導讀】華圖社區工作者考試頻道同步華圖教育發布：專業知識之業主委員會的職責,華圖教育網為了彌補廣大考生的這一短板，為大家整理了2014年社會工作者考試專業知識：業主委員會的職責介紹，希望能為參加社會工作者考試的考生帶來一定的幫助!，詳細信息請閱讀下文!

　　2014年社會工作者考試即將開始，華圖教育網社會工作者頻道(www.bcdbw.cc/a/shehui)第一時間為各位考生提供社會工作者業主委員會的職責專業知識輔導和知識重難點分析，對社會工作者考試中的業主委員會的職責將會出現的考點作出詳細解答，祝各位在今年的社會工作者考試中取得優異的成績，考取理想的職位!更多2014社會工作者備考資料，請關注華圖教育網!

　　根據《物業管理條例》第十五條的規定，業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：

　　(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況與出現問題解決方案

　　(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同

　　(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同，對有關問題和問題負責人進行問題處理與監督管理

　　(四)監督管理規約的實施

　　(五)業主大會賦予的其他職責

　　根據《天津市物業管理條例》第二十四條：業主委員會作為業主大會的日常工作機構，執行業主大會的決定事項，履行下列職責：

　　(一)召集業主大會會議，對反饋問題及時進行處理與監督處理

　　(二)定期報告有關決定執行情況，提出物業管理建議與可行性執行方案

　　(三)在業主大會作出決定后三十日內，代表業主大會與物業服務企業簽訂、續簽、變更或者解除物業服務合同

　　(四)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同，同時也要權衡各方利益

　　(五)督促不交納物業管理服務費的業主限期交納，幫助業主解決一些棘手、疑難等問題