<u id="udx2b"></u>
2019-12-06 16:15:22 社區工作者考試 http://www.bcdbw.cc/shehui/ 文章來源：華圖教育
【導讀】華圖社區工作者考試頻道同步華圖教育發布：2019社區工作者備考：人狗矛盾,華圖教育為大家整理了面試備考相關知識供廣大考生復習，更多備考技巧請持續關注華圖教育，詳細信息請閱讀下文!
【背景鏈接】
養狗一直以來都是引發鄰里矛盾的一個主要因素，并且困擾社會已久。山西運城某小區對此大膽嘗試提出新的解決方案，“承諾不養狗才能買房”，為打造無狗社區，向購房者提出了特殊要求。2月23日，該小區房地產開發商告訴記者，這條規定屬于“軟約束”，是希望從源頭上建設無狗社區。律師也表示，開發商的禁狗條款已明確告知消費者，買賣雙方在自愿的前提下達成協議，應屬有效的合同。
養狗與買房，看似兩個毫不相干的事情，卻被運城某小區創造性地聯系在一起。客戶想要在該小區購房，必須同意購房合同附件中關于不能養狗的條款。對此，也引發了網友的廣泛熱議，不少網友表示支持，但也有網友認為，開發商一刀切的政策不可取，并質疑這條規定有霸王條款之嫌。
【題目預測】
近日，山西某小區為打造無狗社區，開發商要求購房者需承諾不養狗才能買房。對此引發社會熱議，有人認為這是解決人狗矛盾的有益探索;也有人稱這侵犯了購房者的利益，是消費歧視。對此，你怎么看?
【參考】
1.表明主要態度。
人狗矛盾由來已久，考驗著小區物業和城市管理者的智慧。打造無狗社區從源頭上消除了矛盾，是一種創新舉措、有益探索，值得肯定。但也需我們清晰的認識到其實施上的困難，更需政府站在更高的角度研究解決問題的有效方法。
2.闡述該措施的背景及目的意義 。
(1)不文明養狗。一方面，狗隨地大小便，嚴重影響小區環境，影響業主的生活品質;另一方面，狗咬傷人事件引發鄰里矛盾糾紛，威脅居民安全和社區安定;
(2)觀念差異，矛盾難以調和。愛狗人士和不養狗人士之間存在相反的價值取向，通過倡導文明生活與行為方式、建設文明城市和社區的努力依然無法消除雙方矛盾。
(3)創新嘗試，源頭治理。打造“無狗社區”直接從業主的價值取向上著手，從源頭上消除了人狗之間的矛盾，能夠更好保住業主的權益，打造一個和諧的社區;
(4)合法合規，并非歧視。禁狗條款遵循提前告知，買賣雙方雙向選擇、自愿交易，而非強制。同時也不存在損害社會公共利益，違反法律、行政法規的強制性規定等違規行為，合同有效。況且，房地產行業是完全競爭市場，不存在歧視一說;
3.闡述存在問題和挑戰。
(1)缺乏強制性，落實難。禁狗條款”僅為軟規定，不具強制力，也未事先約定違約責任。如何解決購房后的養狗問題考驗物業智慧;
(2)二次交易無限制。二手房交易不經過開發商和物業，意味著不養狗承諾不涉及二手房業主;
4.闡述具體對策。
(1)強化后續引導。物業應當在后續管理中進一步強化宣傳引導，使得進一步達成共識，共同遵守約定，相互監督，維護小區環境;
(2)政府應當強化文明養犬管理。制定文明養犬管理辦法，推進烈性犬管控、犬只防疫、養犬登記、文明遛狗等工作，對于不文明養犬行為開展專項治理活動，規范養犬行為;
(3)加強文明養犬宣傳。通過線上線下多種方式開展宣傳，使人們充分認識到不文明養犬的危害，梳理文明養犬意識，倡導文明生活，調解人狗矛盾。。
“無狗社區”是種有益嘗試
【背景鏈接】
養狗一直以來都是引發鄰里矛盾的一個主要因素，并且困擾社會已久。山西運城某小區對此大膽嘗試提出新的解決方案，“承諾不養狗才能買房”，為打造無狗社區，向購房者提出了特殊要求。2月23日，該小區房地產開發商告訴記者，這條規定屬于“軟約束”，是希望從源頭上建設無狗社區。律師也表示，開發商的禁狗條款已明確告知消費者，買賣雙方在自愿的前提下達成協議，應屬有效的合同。
養狗與買房，看似兩個毫不相干的事情，卻被運城某小區創造性地聯系在一起。客戶想要在該小區購房，必須同意購房合同附件中關于不能養狗的條款。對此，也引發了網友的廣泛熱議，不少網友表示支持，但也有網友認為，開發商一刀切的政策不可取，并質疑這條規定有霸王條款之嫌。
【題目預測】
近日，山西某小區為打造無狗社區，開發商要求購房者需承諾不養狗才能買房。對此引發社會熱議，有人認為這是解決人狗矛盾的有益探索;也有人稱這侵犯了購房者的利益，是消費歧視。對此，你怎么看?
【參考】
1.表明主要態度。
人狗矛盾由來已久，考驗著小區物業和城市管理者的智慧。打造無狗社區從源頭上消除了矛盾，是一種創新舉措、有益探索，值得肯定。但也需我們清晰的認識到其實施上的困難，更需政府站在更高的角度研究解決問題的有效方法。
2.闡述該措施的背景及目的意義 。
(1)不文明養狗。一方面，狗隨地大小便，嚴重影響小區環境，影響業主的生活品質;另一方面，狗咬傷人事件引發鄰里矛盾糾紛，威脅居民安全和社區安定;
(2)觀念差異，矛盾難以調和。愛狗人士和不養狗人士之間存在相反的價值取向，通過倡導文明生活與行為方式、建設文明城市和社區的努力依然無法消除雙方矛盾。
(3)創新嘗試，源頭治理。打造“無狗社區”直接從業主的價值取向上著手，從源頭上消除了人狗之間的矛盾，能夠更好保住業主的權益，打造一個和諧的社區;
(4)合法合規，并非歧視。禁狗條款遵循提前告知，買賣雙方雙向選擇、自愿交易，而非強制。同時也不存在損害社會公共利益，違反法律、行政法規的強制性規定等違規行為，合同有效。況且，房地產行業是完全競爭市場，不存在歧視一說;
3.闡述存在問題和挑戰。
(1)缺乏強制性，落實難。禁狗條款”僅為軟規定，不具強制力，也未事先約定違約責任。如何解決購房后的養狗問題考驗物業智慧;
(2)二次交易無限制。二手房交易不經過開發商和物業，意味著不養狗承諾不涉及二手房業主;
4.闡述具體對策。
(1)強化后續引導。物業應當在后續管理中進一步強化宣傳引導，使得進一步達成共識，共同遵守約定，相互監督，維護小區環境;
(2)政府應當強化文明養犬管理。制定文明養犬管理辦法，推進烈性犬管控、犬只防疫、養犬登記、文明遛狗等工作，對于不文明養犬行為開展專項治理活動，規范養犬行為;
(3)加強文明養犬宣傳。通過線上線下多種方式開展宣傳，使人們充分認識到不文明養犬的危害，梳理文明養犬意識，倡導文明生活，調解人狗矛盾。。
貼心微信客服
Q群福利小灶
