時事評論:怎么看任志強的“農民工進城買房不靠譜”？

　　卸任一年左右的前華遠地產董事長任志強在12月26日與媒體人午餐時直言，要農民工成為進城買房的主力，不大靠譜。“除非土地可以私有化，耕地和宅基地可以轉讓。這一點太難了。”另外，從以往看，在城市買房人群比重中，農民進城買房的比例非常低，不具備規模意義。(12月29日《證券日報》)

　　任志強的話到底靠不靠譜呢?隨著近日中央經濟工作會議的召開，化解房地產庫存已成為明年經濟社會發展的五大任務之一。要讓農民工進城買房，在推進農民工市民化方面，還需要加快制度創新與頂層設計。假如農民工市民化的意愿得不到滿足，任志強的直言或許有一定的道理。

　　農民工市民化，是統籌城鄉發展的重要思路，既順應了億萬農民工的意愿，也是推動我國現代化建設的一個重大轉變。

　　去年10月，國務院就貫徹落實《關于進一步做好為農民工服務工作的意見》專門召開電視電話會議，提出要“著力穩定和擴大農民工就業創業，維護農民工的勞動保障權益，推動農民工逐步實現平等享受城鎮基本公共服務和在城鎮落戶”。可以說，農民工市民化和農民工進城買房，政策層面早已有規劃和設計。

　　推進農民工市民化，尤其是鼓勵新生代農民工進城買房，除了需要考慮就業、公共服務及業余文化生活等問題外，還需要統籌農民工市民化規模，處置好農民工的土地及宅基地，建立好相應的社會保障制度。

　　農民工進城買房，牽涉到農民工市民化的“成本”問題。2013年，國務院發展研究中心測算，農民工市民化的成本是8萬元，這個“成本”，主要是指政府部門為農民工市民化提供的各項公共服務支出。

　　現在看，當年這個估計有一定的局限性。比如，北上廣沒有被當作樣本選擇，也未考慮農民工的土地置換等。筆者以為，農民工市民化的“成本”，需要進行更合理、科學的估算，現在的“成本”可能比以前更高。

　　要推進農民工市民化，一個城市的主政者肯定會考慮成本。城市是否有接納農民工的能力，財政上如何細化政策，這些都是很現實的問題。化解房地產庫存，非一朝一夕可完成;促進農民工市民化，也需要循序漸進，逐漸讓有條件、有意愿的農民工落戶，讓他們與城市人享受同等的國民待遇。(中國經濟網專欄作者 王振峰)

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