時事評論：別指望農民工當去庫存的“接盤俠”

　　3月1日，以“讓農民工買得起房”為目標的全國首個“農民工購房節”，在重慶、成都、鄭州、西安、長沙、沈陽、蘇州及周邊二三線城市正式推出，該活動為農民工購房者提供了“大手筆”的優惠購房政策，包括全國100個樓盤特價折扣，以及1億元補貼、10億元貸款支持。卻未如預期般引起農民工群體的注意和買單，消息發布數日咨詢者寥寥。(3月3日《工人日報》)

　　舉辦全國首個“農民工購房節”的初衷，一方面在于讓更多農民工可以在城市里安一個家，另一方面也在于擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存壓力，穩定房地產市場，從理論上說，可謂是一箭雙雕。然而從現實情形來看，這個初衷真的是一廂情愿。在各地樓市“去庫存”的行動中，妄圖依靠大學生、農民工等以往未曾重視、未曾發掘的“房奴”群體，恐怕不靠譜。

　　“農民工購房節”為何不受農民工群體青睞?表面原因在于，該購房節的優惠誠意不足。據報道，主辦該購房節的某電商平臺出于對風險的把控，將不少優惠購房政策，主要適用于進城多年或年輕有學歷、工作穩定人群，這就大大縮小了受惠農民工的范圍。參與購房節的一些樓盤與農民工的匹配度也成問題，如一些樓盤全為精裝洋房，面向中高端客戶，普通農民工購買得起么?

　　而深層原因則在于，農民工進城購房首先會面臨購買力疲弱這個最大攔路虎。如參與“農民工購房節”的成都一樓盤，以該盤最小面積、最低總價的95平方米戶型計算，首付需17余萬元、月供超過3000元，顯然超出當地絕大部分農民工的實際購買力。現在房價居高不下，一線城市還在飛漲，使得不少農民工感到“在城市買房就是一個不敢做的夢”，購房節那點優惠或補貼無疑是九牛一毛。

　　另一個攔路虎，則是農民工在大城市難以真正融入。一者，傳統的“鄉土情，難割舍”情結，使得他們總想倦鳥歸巢、落葉歸根，在家鄉修房或在小鎮上購房。二者，城市也沒有給農民工提供進城買房的社會保障，比如入戶、上學、看病、養老等等，當農民工不能像城市居民一樣受到公平對待，當他們的就業和收入不能夠長久地穩定，他們也就情愿做暫棲于城市的“候鳥”了。

　　在各地“去庫存”的行動中，就目前的房價水平和戶籍制度而言，不要指望農民工進城購房當“接盤俠”。要想激勵農民工進城購房，首先要把城市房價降下來，降到中等收入居民包括農民工能買得起房，這不僅僅是指首付和月供。還要打破城鄉戶籍限制，以實招促進農民工市民化，讓他們與城市居民一樣平等享受公共服務，想辦法穩定他們的就業，保障他們的收入增長。(何勇海)

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