2011年公務員面試熱點：婚前貸款房的財產問題

　　一、背景鏈接

　　2010年15日，最高法公布《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋（三）》征求意見稿規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產。

　　《解釋三》還規(guī)定，婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。這條解釋是對先前司法解釋的改變。從前的《最高法的解釋（二）》規(guī)定，“當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”

　　二、思路點撥

　　華圖教育特別提醒:對于這種的征求問題的回答，大家可以各自發(fā)揮。首先肯定這樣的突破性規(guī)定的意義，然后指出其不足，畢竟不是正式出臺的法律法規(guī)。必要的話可以提出自己的建議。

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