單選題：業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比( )的業(yè)主且人數(shù)占比( )的業(yè)主參與表決。

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單選題：業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比( )的業(yè)主且人數(shù)占比( )的業(yè)主參與表決。

A.三分之二、三分之二以上

B.四分之三以上、三分之二以上

C.三分之二、三分之二

D.三分之二以上、三分之二以上

【答案】D

【解析】第一步，本題考查物權(quán)知識(shí)。

第二步，根據(jù)《民法典》第二百七十八條，下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)制定和修改管理規(guī)約;(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;(六)籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;(七)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;(八)改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動(dòng);(九)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

因此，選擇D選項(xiàng)。

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