多選題：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，下列不能設(shè)定抵押權(quán)的是()

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多選題：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，下列不能設(shè)定抵押權(quán)的是()

A.正在建造中的商業(yè)大樓

B.土地所有權(quán)

C.被查封的財產(chǎn)

D.所有權(quán)有爭議的財產(chǎn)

【答案】BCD

【解析】第一步，本題考查物權(quán)知識。

第二步，根據(jù)《民法典》第三百九十五條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

根據(jù)《民法典》第三百九十九條，下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

因此，選擇BCD選項。

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