2020江西省考行測常識考點：搭伙買東西之后的歸屬問題—按份共有

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國考剛剛結束，省考馬上就要來臨。備考省考刻不容緩。那么到底該如何備考呢，我們一般從當前熱點問題入手，進行把握。2017年12月13日，共有產權房入選國家語言資源監測與研究中心發布的“2017年度中國媒體十大新詞語”。2017年12月，共有產權房入選2017年民生熱詞榜。2018年8月30日，上午10時啟動申購北京海淀2141套共有產權房申購。通過這個案例我們可以發現，現在個人和國家合伙一起買了個房子。這其實就是一種按份共有，今天華圖教育帶大家來學習一下到底什么按份共有。

一、按份共有的概念

按份共有是指兩個或兩個以上民事主體對同一財產按照各自份額享有所有權。如:甲、乙、丙三個農民各出1萬元共同購買了一輛農用運輸車,則甲、乙、丙對這輛車各自享有1/3的權利,也各自分擔1/3的義務。按份共有是對所有權份額的劃分而不是共有所有物。其中“份額”的劃分有約定的按照約定;無約定時看出資額;不能確定出資額的，則等額。

二、對內對外關系

1、內部關系：各共有人應當在其份額的范圍內行使權利，對共有物的管理費用按照份額負擔，按份共有人對自己份額的處分，無需征得他人同意。例如，甲乙二人共同出資購買一處房屋，甲出資六萬元，乙出資四萬元。該房屋每年的物業管理費為1000元，則甲應該繳納的物業管理費為總額的百分之六十，乙為總額的百分之四十。

2、對外關系：共有人承擔連帶債務，償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。如:甲、乙、丙三個農民各出1萬元共同購買了一輛農用運輸車,則甲、乙、丙對這輛車各自享有1/3的權利,也各自分擔1/3的義務。某日，該車把人撞死，需要賠償受害人九萬元，在賠償問題上甲乙丙對外就是連帶責任，即受害人有權找三人中任何一人要求全額賠償，如果甲單獨全部賠償后，甲可以找乙和丙，讓乙和丙每人拿出三萬給自己。

三、知識講解提煉

1、前面我們提到的只是對各自份額的占有、使用、收益和處分可以自己決定。但如果說要對整個共有物的處分、重大修繕改良的話，應當經過占份額2/3以上的按份共有人同意。如:甲、乙、丙三個農民各出1萬元共同購買了一輛農用運輸車,如果后期需要將車賣掉的話，則必須經過兩人以上同意方可。注意，這里的“處分”包括事實處分(比如加蓋、裝修房屋，宰殺牛羊等)和法律處分(轉讓、抵押、質押等);2/3以上看的是份額，不是看人數。同時注意，重大修繕改良落腳點在“重大”上，比如全面翻修房屋。如果只是一塊墻皮脫落，那么一個人就可已決定了。

2、一般情況下，幾人合伙買東西，如果沒有約定或約定不明確，我們認為這幾個人對此物就屬于按份共有。

這就是我們當下的熱點問題——按份共有，希望考生們后續備考中多加留意。

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