約談“房產中介克扣押金”太溫柔

　　日前，北京市住建委、市工商局和市公安局三部門聯合約談鏈家、我愛我家等20家房地產經紀機構引起了極大關注。人民財經調查發現，克扣押金是租戶投訴最多的問題之一，為克扣租戶押金，房地產中介機構花樣百出，租戶叫苦不迭。（12月5日《人民網》）

　　一起租房糾紛揭開了房產中介行業鮮人為知的內幕，撕掉了某些霸道房產中介的遮丑布。比如，租房合同要求一年一簽，一年沒住滿，中途搬家，押金就會被扣掉；不想中介以“違約”名義克扣房租和押金，就只能乖乖住完一年，否則就只能等待“被宰”；合同期內租戶退租需提前一個月告知中介公司，并配合中介招租，否則中介將不退還租戶押金，并以押金充當違約金；合同沒到期不住了，就得立馬搬走，即使你還有20多天的房租也不行，要不繼續住，把下個季度的房租一起交了；為了扣住押金，報天價水費；等等。

　　那么房產中介為何敢這么霸道呢？因為，相對于租房的消費者，房產中介作為資本方，財大氣粗，撐握租房市場的話語權，占據市場主動地位，租房條件由房產中介提出，租房合同由房產中介擬好了統一的格式，租房戶沒有話語權，只能被動接受，要么只能露宿街頭，或者“住井下”。房產中介正是利用其強勢地位強迫租房戶接受不平等的條款，傷害租房者的合法利益。

　　其實，房產中介作為資本方，為了盡可能多的獲得利潤，冷血、無情是天性，所以。問題的關鍵是相關部門漠視了行業亂象，且對房產中介的監管不力，放縱了這個行業的霸道行為，房產中介才變得有恃無恐。比如，馮先生的租房押金被扣后，馮先生求助消協。“消協答應了調解，可是到目前三個多月了，中介都沒給我打過一個電話。”意味著消協調解不給力，中介也不理會，消費者的權益被擱置。

　　所以，資本霸道不可怕，可怕是監管不給力。顯然，房產中介這種違背買賣公平原則、違背合同法的行為之所以能夠暢行無阻，緣于政府部門不積極作為，對房產中介的霸道行為不調查、不打擊，或者發現問題大不了“罰酒三杯”，房產中介無所畏懼，養成了霸道習慣。比如，這次房產中介克扣押金，監管部門應該依法嚴肅調查，嚴厲打擊房產中介“以大欺小、以強凌弱”的霸道行為，還消費者一個公道。

　　然而，現實卻是監管部門并沒有對房產中介進行聯合調查，只是“約談”一下20家房產經紀機構。這就像老婆揪老公耳朵一樣，不過是一種嬌態。房產中介大不了當時給個“面子”，監管部門與房產中介這般“你好、我好、大家好”，怎么可能讓房產中介感到壓力呢？事后不久，房產中介故態復萌，這個行業的亂象又怎么管得好呢？消費者的權益又怎么可能得到保障呢？

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