2020國考申論熱點：北京規范租房平臺 打破“潛規則”

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6月26日，北京市住建委等五部門聯合下發了《關于規范互聯網發布本市住房租賃信息的通知(征求意見稿)》，《通知》打破了租賃中介的主流“潛規則”，提出了同一房源不得由同一家機構重復發布、房源上網超30日需下架等規定。

申論熱點獨家模擬預測題及詳細解析

【模擬預測題】

【繼去年9月重拳整治租賃市場后，北京規范租賃住房租賃再出新招。請就此事談談你的觀點?】

北京市住建委相關負責人介紹，該征求意見稿，進一步規范互聯網發布本市住房租賃信息。要求互聯網交易平臺不得為被列入異常經營名錄或嚴重違法失信名單的;未按規定辦理信息卡或使用他人信息卡的;被住建、市場監管等部門依法限制發布的企業、從業人員發布住房租賃信息。

同時，征求意見稿還要求互聯網交易平臺要切實履行平臺信息審核和管理責任：房屋照片與實際相符;租金、傭金等明碼標價;同一房源不得由同一家機構(含分支)重復發布;同一房源由多家不同機構發布的應當合并展示;下架發布超過30日的房源信息;不得發布法律、法規禁止出租的房源信息。

該征求意見稿，進一步規范發布住房租賃信息主體。明確通過互聯網交易平臺發布本市住房租賃信息的企業要依法登記且正常經營;信息發布人員持有從業人員信息卡;要編制房屋狀況說明書并留存相關資料備查。

此外，還要求住房租賃企業及時將房屋租賃合同信息錄入北京市住房租賃監管平臺。在互聯網交易平臺房地產經紀機構、住房租賃企業展示房源信息的頁面同步展示企業、從業人員真實合法身份標識、企業投訴受理電話、在本平臺被投訴的記錄、發布房源信息的數量、行政管理部門提供的信用記錄和合同示范文本。

據介紹，對違規通過互聯網交易平臺發布房源信息的企業、從業人員，暫停信息發布1至3個月;違規發布3次以上的，不得再通過互聯網交易平臺發布本市住房租賃房源信息。

征求意見稿公開征求意見時間自2019年6月26日至2019年7月2日，歡迎社會各界通過傳真或郵件的方式將書面意見和建議反饋至市住房城鄉建設委。