單選題：關于租賃合同，下列說法不正確的是：

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關于租賃合同，下列說法不正確的是：

A.租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效

B.承租人未經出租人同意，不得將租賃物轉租給第三人

C.承租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外

D.出租人出賣租賃房屋的，承租人享有以同等條件優先購買的權利

【答案】C

【三級知識點】法律-民法-合同法

【解析】

第一步，本題考查合同法知識并選錯誤項。

第二步，根據《民法典》第七百一十二條，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。由此可知，C項說法錯誤，當選。

因此，選擇C選項。

【拓展】

A項：根據《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。A項排除。

B項：根據《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。B項排除。

D項：根據《民法典》第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利;但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。D項排除。

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